Empresa de reforma em São Paulo que executa o seu projeto pronto com engenheiro responsável, ART, cronograma e garantia de entrega. Peça seu orçamento.
Engenharia civil · São Paulo
Reformas de apartamentos na capital a partir do projeto do seu arquiteto ou designer. Engenheiro responsável, acompanhamento da obra e garantia de entrega.
+200reformas realizadas
+10anos de atuação
ARTem todas as obras
CREAnº 5069818308
Quem somos
A Siolam Engenharia é uma empresa de reforma em São Paulo com um modelo diferente: não fazemos projeto, executamos o seu. Quem criou o projeto, seja arquiteto, designer de interiores ou engenheiro, define o resultado. Nós garantimos que ele saia do papel exatamente como foi pensado, no prazo e dentro do orçamento combinado.
Isso evita o conflito mais comum do mercado: a empresa que vende o projeto e a obra tende a ajustar especificações para facilitar a própria execução. Aqui o escopo é o seu projeto. Se algo precisar mudar por razão técnica, você e o autor do projeto são consultados antes.
Perfil verificado com mais de 11 mil seguidores. Veja etapas, bastidores e entregas de obras reais em apartamentos de São Paulo.
O que reformamos
Atendemos reformas de apartamentos residenciais e comerciais em toda a capital paulista, completas ou parciais, sempre a partir de projeto pronto.
Serviços executados dentro do seu projeto
REFORMA COMPLETA OU PARCIAL
A Siolam executa a reforma completa de apartamentos, e também obras parciais, como cozinha, banheiros e áreas sociais, desde que exista projeto.
ALTO PADRÃO
Obras com marcenaria sob medida, revestimentos de grande formato, iluminação embutida e detalhamento rigoroso, executadas como o arquiteto especificou.
REFORMA COMERCIAL
Executamos reformas comerciais com o mesmo critério: projeto pronto, engenheiro responsável, ART e atenção às regras do edifício ou do shopping.
AMPLIAÇÕES
Ampliações exigem projeto aprovado e regularização. A Siolam executa a obra a partir desse projeto, com acompanhamento técnico em cada etapa.
Por que a Siolam
Menos improviso, mais controle. Cada etapa é conferida com o projeto e acompanhada pela equipe.
01
Executamos o que o arquiteto especificou. Mudanças só com a sua autorização e a do autor do projeto.
02
Proposta técnica com etapas, itens incluídos e não incluídos e cronograma definido.
03
A Siolam acompanha a execução de ponta a ponta, e você fala direto com a equipe.
04
Emitimos a ART em todas as obras e organizamos o que o condomínio exige.
05
Proteção de áreas comuns, horários combinados e descarte correto de entulho.
06
Garantia de entrega de obra, garantia formal dos serviços e assistência pós-obra.
Como funciona
Você envia o projeto pelo WhatsApp ou pelo formulário. Nossa equipe retorna com perguntas objetivas sobre o que será reformado.
Visita ao imóvel, análise do projeto e proposta fechada com escopo, cronograma e condições de contratação.
Obra conduzida com engenheiro responsável, conferência com o projeto e gestão da relação com o condomínio.
Vistoria com checklist, ajustes, limpeza pós-obra e termo de garantia. Tudo documentado.
Antes de contratar
Contratar bem evita a maior parte dos problemas de obra. Use esta lista para avaliar qualquer empresa de reforma, inclusive a Siolam:
Na prática, os termos se misturam, mas o que importa é quem responde tecnicamente pela obra. Uma construtora costuma erguer edificações novas. Uma empreiteira executa a obra contratada, e a qualidade varia muito conforme o responsável técnico. Uma empresa de reforma trabalha dentro de imóveis existentes, com as restrições de condomínio, de instalações antigas e de convivência com vizinhos.
A Siolam é uma empresa de engenharia civil especializada em reformas, com engenheiro responsável e ART em todas as obras. Se quiser se aprofundar, leia o guia sobre empreiteira para reforma residencial com engenheiro responsável.
Orçamento e prazo
Os fatores que mais pesam no custo e no prazo são:
Para entender melhor como o orçamento é montado, leia quanto custa uma reforma de apartamento e como avaliar um orçamento de reforma.
Reformar costuma ser mais vantajoso quando você gosta da localização e o problema está no interior do imóvel.
CUSTOS DA TROCA
ITBI, escritura, corretagem, mudança e a perda de vizinhança, escola, trabalho e rotina no bairro atual.
PERSONALIZAÇÃO
A reforma permite ajustar layout, iluminação, marcenaria e acabamento ao modo como você vive, sem abrir mão do endereço.
EXECUÇÃO SEGURA
Com projeto pronto, engenheiro responsável e ART, a reforma deixa de ser um risco e vira um investimento controlado.
Onde atendemos
Executamos obras em apartamentos da capital e da Região Metropolitana, de acordo com as regras de cada condomínio e de cada bairro.
Moema, Vila Mariana, Saúde, Brooklin, Campo Belo e Ibirapuera.
Pinheiros, Perdizes, Lapa, Vila Leopoldina, Alto de Pinheiros e Butantã.
Jardins, Consolação, Higienópolis e Vila Buarque.
Santana, Tucuruvi, Casa Verde e arredores.
Tatuapé, Mooca, Vila Prudente e Penha.
Atendemos apartamentos em Guarulhos e região.
Obras realizadas
Registros reais de obras entregues pela nossa equipe em São Paulo.
Depoimentos
Reformar meu apartamento com a Siolam foi a melhor decisão. Tudo saiu conforme o projeto e o acompanhamento do engenheiro me deu muita segurança.
Contratei a Siolam para a reforma do meu apê na Lapa. Fiquei impressionado com a organização e respeito ao cronograma. Recomendo de olhos fechados.
A atenção aos detalhes e o cuidado com nosso lar fizeram toda a diferença. Obrigado, Siolam!
Para arquitetos e designers
Se você assina o projeto, a Siolam assume a execução com engenheiro responsável e ART. Enviamos o orçamento a partir do seu detalhamento, tiramos dúvidas com você e respeitamos o que foi especificado.
Não. A Siolam executa projetos prontos de arquitetos, designers de interiores ou engenheiros. Por isso não trocamos a especificação: o seu projeto é o escopo da obra.
Envie o projeto (PDF ou DWG), o endereço e o que será reformado pelo WhatsApp ou pelo formulário. A equipe analisa o projeto, agenda a visita quando necessário e retorna com a proposta técnica.
Em geral, sim, e o condomínio costuma exigir. Na Siolam a ART é emitida em todas as obras, e orientamos a documentação que o condomínio pede. Confirme sempre o regulamento do seu prédio.
A construtora costuma erguer obras novas, a empreiteira executa a obra contratada e a empresa de reforma atua dentro de imóveis existentes. O que importa é haver engenheiro ou arquiteto responsável, contrato claro e ART ou RRT.
Verifique o registro do responsável técnico, peça orçamento detalhado por escopo, contrato por escrito, cronograma, garantia e obras anteriores. Desconfie de propostas sem engenheiro ou arquiteto responsável.
Depende do escopo, das instalações e da logística do prédio. A Siolam informa o cronograma na proposta, depois de analisar o projeto e visitar o imóvel.
Em reformas parciais, às vezes. Em reformas completas, não é recomendado por causa de poeira, ruído e interdição de instalações. A equipe orienta caso a caso na proposta.
O que consta no projeto e na proposta: demolição, alvenaria, instalações elétricas e hidráulicas, impermeabilização, revestimentos, gesso, pintura, louças, metais e acabamento final. Os itens incluídos e os não incluídos ficam descritos em contrato.
As condições são definidas na proposta técnica, de acordo com o escopo do projeto.
Sim. A Siolam oferece garantia de entrega de obra, garantia formal dos serviços executados e assistência pós-obra.
Sim. Atendemos toda a cidade de São Paulo (zonas sul, oeste, norte e leste, além do centro expandido) e a Região Metropolitana, incluindo Guarulhos. Para outras cidades, fale com a gente e confirmamos a disponibilidade. Em todos os casos, respeitamos as regras de cada condomínio.
Sim. Executamos projetos de arquitetos e designers independentes e mantemos parcerias com escritórios de arquitetura e marcas do setor.
Orçamento
Conte o que será reformado e envie o projeto. A equipe da Siolam analisa e retorna.